Estimation théorique
Rue de la Croix des Folles,79110 Alloinay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix des Folles,79110-Alloinay indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardilleux (79011) est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 12 | RUE DE LA CROIX DES FOLLES | 3 | 117 | 351 | 109400€ | 935€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LA CROIX DES FOLLES | 4 | 150 | 1390 | 45000€ | 300€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DU ROYOU | 3 | 85 | 185 | 114220€ | 1344€ |
2020-02-19 | 3 | RTE DE LOIZE LES ALLEUDS | 3 | 75 | 922 | 56000€ | 747€ |
2021-04-12 | 3 | RTE DE LOIZE LES ALLEUDS | 3 | 75 | 922 | 63000€ | 840€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LOIZE LES ALLEUDS | 2 | 55 | 484 | 32400€ | 589€ |
2022-01-24 | 2 | CHE DE LA VALLEE LES ALLEUDS | 3 | 80 | 945 | 60000€ | 750€ |
2020-03-30 | 13 | RTE DE CHEF-BOUTONNE | 3 | 98 | 540 | 52000€ | 531€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU TILLEUL | 2 | 54 | 658 | 51360€ | 951€ |
2022-06-21 | 9 | RTE DE CHEF-BOUTONNE | 4 | 91 | 885 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES GRANDS PRES | 8 | 159 | 1002 | 154000€ | 969€ |
2021-11-17 | 2 | CHE DES GROIES | 3 | 55 | 1064 | 45000€ | 818€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE L'OMBRELLE | 5 | 189 | 925 | 127000€ | 672€ |
2021-08-30 | 2 | CHE DU PARC | 3 | 157 | 2010 | 96500€ | 615€ |
2023-06-30 | 5130 | LA BOURIE | 1 | 37 | 402 | 135000€ | 3649€ |
2020-06-26 | 6 | IMP DE L'ABBAYE | 3 | 104 | 990 | 125000€ | 1202€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES BOIS BATAILLE | 2 | 60 | 2130 | 78800€ | 1313€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA VIGNE BATAILLE | 2 | 50 | 725 | 27400€ | 548€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES TERTRES LOIZE | 3 | 110 | 1455 | 50000€ | 455€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 7 | 97 | 1625 | 242105€ | 2496€ |
2020-12-30 | 8 | IMP DES TERTRES LOIZE | 2 | 54 | 2115 | 24000€ | 444€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU COLOMBIER LOIZE | 2 | 66 | 520 | 85600€ | 1297€ |
2022-11-23 | 8 | RUE DU COLOMBIER LOIZE | 2 | 66 | 520 | 93000€ | 1409€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DE MIRGALET LOIZE | 5 | 102 | 3845 | 70000€ | 686€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES NOYERS LOIZE | 2 | 45 | 567 | 42800€ | 951€ |
2019-12-09 | 5020 | RUE DE LA MAIRIE LOIZE | 5 | 105 | 705 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-18 | 10 | RUE DU PRE DE LA CROIX LOIZE | 4 | 89 | 730 | 45000€ | 506€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE JUDEE LOIZE | 3 | 89 | 725 | 70000€ | 787€ |
2023-03-30 | 5022 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 206 | 1279 | 301500€ | 1464€ |
2020-10-27 | 5019 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 125 | 1237 | 85000€ | 680€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DE JUDEE LOIZE | 5 | 160 | 193 | 80000€ | 500€ |
2020-11-10 | 5301 | RUE DE CHEVRELLE | 5 | 123 | 1060 | 68000€ | 553€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DE L EGLISE LOIZE | 3 | 99 | 3609 | 75000€ | 758€ |
2021-02-08 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 130 | 790 | 125000€ | 962€ |
2020-06-26 | 5247 | RTE DE LOIZE MANDEGAULT | 3 | 105 | 2129 | 70000€ | 667€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE LA BALLERIE | 2 | 71 | 846 | 48150€ | 678€ |
2022-04-06 | 5012 | RUE DE LA BALLERIE | 6 | 150 | 353 | 240000€ | 1600€ |
2021-07-29 | 4 | IMP DE LA MOINERIE LOIZE | 3 | 132 | 735 | 78000€ | 591€ |
2020-08-04 | 2 | IMP DES BONIGES | 4 | 136 | 1549 | 102700€ | 755€ |
2023-02-22 | 5256 | RUE DU GRAND PUITS MANDEGAULT | 5 | 150 | 720 | 135000€ | 900€ |
2021-08-10 | 5093 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 621 | 60500€ | 672€ |
2022-06-01 | 5243 | RUE DE LA POMPE MANDEGAULT | 4 | 70 | 1195 | 72398€ | 1034€ |
2023-05-02 | 5090 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 101 | 703 | 132805€ | 1315€ |
2021-05-26 | 5095 | RUE DE L EGLISE | 11 | 380 | 1581 | 219000€ | 576€ |
2022-12-16 | 5088 | RUE DE L EGLISE | 5 | 201 | 1202 | 283500€ | 1410€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 87 | 480 | 99000€ | 1138€ |
2022-03-24 | 5085 | RUE DE LA BALLERIE | 9 | 236 | 1258 | 22400€ | 95€ |
2021-12-08 | 5097 | RUE DE L EGLISE | 4 | 150 | 2384 | 100000€ | 667€ |
2022-12-19 | 5302 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 1283 | 105000€ | 1313€ |
2023-06-21 | 3 | RTE DE BATAILLE | 3 | 110 | 1215 | 58000€ | 527€ |
2020-08-27 | 2 | RTE DE BATAILLE | 2 | 77 | 1741 | 35000€ | 455€ |
2022-08-19 | 5231 | IMP DES CHAMPS MANDEGAULT | 2 | 78 | 1853 | 93000€ | 1192€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU COUVENT LA CROIX | 6 | 148 | 660 | 140700€ | 951€ |
2020-10-16 | 5098 | RUE BASSE | 4 | 110 | 560 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-22 | 3 | LE JARCQ | 4 | 95 | 1058 | 115000€ | 1211€ |
2019-06-25 | 18 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 2 | 103 | 552 | 75000€ | 728€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU COUVENT LA CROIX | 3 | 92 | 505 | 98000€ | 1065€ |
2019-09-13 | 4 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 3 | 89 | 1177 | 59000€ | 663€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DU CENTRE | 9 | 273 | 3190 | 290000€ | 1062€ |
2020-08-06 | 2 | LE JARCQ | 4 | 122 | 1110 | 114000€ | 934€ |
2021-12-22 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 55 | 290 | 32400€ | 589€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES FONTENELLES LA CROIX | 2 | 60 | 150 | 25000€ | 417€ |
2022-04-25 | 5222 | RUE DU BOUT DU MUR MANDEGAULT | 4 | 108 | 878 | 85000€ | 787€ |
2019-11-14 | 3 | RTE DE CHEF BOUTONNE | 4 | 105 | 158 | 21000€ | 200€ |
2022-01-21 | 5136 | RUE DU STADE | 6 | 120 | 715 | 40000€ | 333€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DU FOUR A CHAUX | 2 | 80 | 360 | 115000€ | 1438€ |
2019-05-16 | 5219 | RUE DE LA COUR MANDEGAULT | 3 | 97 | 1816 | 35000€ | 361€ |
2021-01-29 | 1 | CHE DE LA JOUNIERE LA CROIX | 5 | 181 | 461 | 137000€ | 757€ |
2023-05-15 | 5031 | RUE DES CHAUMES | 4 | 110 | 997 | 50000€ | 455€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 118 | 975 | 168600€ | 1429€ |
2022-08-30 | 5146 | CHENEPIN | 3 | 189 | 10638 | 234000€ | 1238€ |
2022-09-19 | 5215 | RUE DE LA COUR MANDEGAULT | 3 | 170 | 2695 | 30000€ | 176€ |
2023-02-03 | 26 | RUE DU CENTRE | 4 | 80 | 1378 | 73000€ | 913€ |
2020-10-27 | 4 | IMP DES CHARRONS | 6 | 240 | 825 | 200000€ | 833€ |
2022-03-31 | 5036 | CHEM DE LA GARENNE | 3 | 160 | 1472 | 179621€ | 1123€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DE LA GROIE | 5 | 208 | 2000 | 155000€ | 745€ |
2021-09-29 | 5040 | RUE DES CHAUMES | 5 | 139 | 1295 | 322750€ | 2322€ |
2020-10-29 | 7 | RTE PRINCIPALE LA BOUDRANCHE | 2 | 62 | 280 | 53000€ | 855€ |
2019-08-19 | 5211 | RUE DU BOUT DU MUR MANDEGAULT | 7 | 188 | 1541 | 178000€ | 947€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 8 | 360 | 773 | 208000€ | 578€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DU GRAND CHEMIN | 8 | 360 | 773 | 210000€ | 583€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA CITE LA BOUDRANCHE | 4 | 78 | 774 | 50000€ | 641€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DE LA CITE LA BOUDRANCHE | 4 | 80 | 510 | 50000€ | 625€ |
2022-07-08 | 1 | LA GRENETRIE | 3 | 74 | 1128 | 110000€ | 1486€ |
2022-09-09 | 4 | RTE DE MAISONNAIS LA BOUDRANCH | 4 | 94 | 122 | 97000€ | 1032€ |
2021-11-19 | 5048 | IMP DES CHAUMES | 3 | 91 | 297 | 55000€ | 604€ |
2020-06-19 | 8 | RTE DE MAISONNAIS LA BOUDRANCH | 5 | 169 | 1524 | 132869€ | 786€ |
2021-03-31 | 6 | RTE DE MAISONNAIS LA BOUDRANCH | 5 | 87 | 315 | 128000€ | 1471€ |
2020-09-03 | 1 | IMP DES MIMOSAS LA PRESLE | 4 | 147 | 938 | 53150€ | 362€ |
2021-11-25 | 4 | CHEM DES NOYERS LA PRESLE | 5 | 167 | 4539 | 115718€ | 693€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA FEULIE LA BLUSSIERE | 5 | 135 | 2247 | 180000€ | 1333€ |
2021-12-27 | 6 | AU COTILLON | 4 | 112 | 1674 | 178600€ | 1595€ |
2021-09-03 | 1 | RTE DE CHATENET | 6 | 153 | 1326 | 87671€ | 573€ |
2019-10-28 | 12 | RTE DE LA BOUCLIERE BAS GOURNA | 6 | 170 | 5260 | 175000€ | 1029€ |
2020-08-14 | 1 | RTE DE MELLE LA PRESLE | 5 | 120 | 4140 | 95000€ | 792€ |
2021-05-05 | 5508 | LE MABOUE | 6 | 98 | 2578 | 62000€ | 633€ |
2020-10-19 | 2 | CHEM DES TALLES ECOINE | 3 | 113 | 2772 | 62000€ | 549€ |
2020-12-08 | 2 | RTE DES PINS ECOINE | 5 | 152 | 737 | 258000€ | 1697€ |
2021-05-25 | 3 | ALL DES ACACIAS ECOINE | 3 | 131 | 205 | 84100€ | 642€ |
2023-03-20 | 3 | ALL DES ACACIAS ECOINE | 3 | 131 | 205 | 92000€ | 702€ |
2022-11-23 | 5246 | LA BRUERE | 3 | 165 | 2600 | 280000€ | 1697€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DE LA TOUCHE AYMOND | 2 | 144 | 2837 | 42000€ | 292€ |
2020-10-16 | 1 | ALL DES CERISIERS | 4 | 98 | 1362 | 107000€ | 1092€ |
2023-02-28 | 2 | RTE DU LOGIS | 7 | 274 | 2625 | 744785€ | 2718€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DU MARRONNIER | 3 | 83 | 2690 | 27500€ | 331€ |
2021-01-05 | 8 | RTE DU VERGER MONTPOYOUX | 5 | 166 | 2830 | 64600€ | 389€ |
2021-05-28 | 5 | LES GROLLES | 4 | 190 | 860 | 130000€ | 684€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DU PUITS BUFFEVENT | 4 | 125 | 2923 | 123650€ | 989€ |
2020-01-18 | 9 | LES GROLLES | 7 | 184 | 1920 | 128000€ | 696€ |
2022-11-17 | 5042 | LA PETITE METAIRI | 3 | 97 | 1627 | 98000€ | 1010€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DU PUITS BUFFEVENT | 5 | 117 | 1567 | 124000€ | 1060€ |
2020-09-29 | 3 | CHEM DES VAUX BUFFEVENT | 1 | 73 | 2596 | 74500€ | 1021€ |
2019-10-03 | 2 | CHEM DES VAUX BUFFEVENT | 2 | 61 | 732 | 48450€ | 794€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 166 | 1229 | 50000€ | 301€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DE LA TOUCHE LONGE | 4 | 115 | 1000 | 143000€ | 1243€ |
2020-12-02 | 2 | RTE DE LA GARENNE COUDRE | 1 | 80 | 1623 | 155900€ | 1949€ |
2023-02-22 | 5301 | RUE DU VALLON DU FOUR VIEILLE | 4 | 115 | 710 | 180000€ | 1565€ |
2019-10-15 | 7 | RTE DE LA GARENNE COUDRE | 6 | 125 | 385 | 100000€ | 800€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 595 | 61000€ | 649€ |
2022-08-10 | 7 | RTE DU CHATEAU D EAU COUDRE | 4 | 115 | 788 | 158880€ | 1382€ |
2022-05-10 | 5178 | RUE DU BREUIL VIEILLE VILLE | 5 | 132 | 3127 | 150000€ | 1136€ |
2020-12-18 | 6 | LOT CHAUME BOITET COUDRE | 3 | 67 | 1102 | 63000€ | 940€ |
2020-02-25 | 16 | RTE DE LA VERDINIERE | 4 | 79 | 520 | 53000€ | 671€ |
2020-08-27 | 3 | CHEM DU CHAILLOT CHEZ LES HOUME | 3 | 118 | 767 | 117550€ | 996€ |
2021-01-11 | 1 | IMP DU PUITS CHEZ LES HOUMMEAU | 3 | 118 | 712 | 115000€ | 975€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DES FOURS COUDRE | 3 | 92 | 1254 | 66340€ | 721€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES FOURS COUDRE | 6 | 310 | 306 | 244187€ | 788€ |
2022-12-22 | 8 | RUE DES FOURS COUDRE | 3 | 114 | 1767 | 233500€ | 2048€ |
2022-07-19 | 19 | RTE FLEURIE CHEZ LES HOUMEAUX | 4 | 111 | 785 | 172000€ | 1550€ |
2021-09-15 | 8 | RTE FLEURIE CHEZ LES HOUMEAUX | 5 | 130 | 1045 | 131000€ | 1008€ |
2020-09-09 | 5168 | RUE DE LA MONTEE VIEILLE VILLE | 5 | 128 | 537 | 129000€ | 1008€ |
2020-11-02 | 18 | RTE FLEURIE CHEZ LES HOUMEAUX | 3 | 75 | 557 | 25000€ | 333€ |
2022-04-28 | 6 | RTE FLEURIE CHEZ LES HOUMEAUX | 4 | 160 | 2702 | 168000€ | 1050€ |